Налоги на недвижимость
Покупка недвижимости вдвойне приятная, если заранее иметь реальное представления о всех расходах. Это касается не только дополнительных вложений в ремонт, но и налогах, которые придется платить.
Налоги на Северном Кипре платят как резиденты, как и иностранные граждане, причем обе стороны: и покупатель и продавец. Налоговая нагрузка зависит от типа приобретаемого жилья.
Если вы остановились на вторичном жилье, нет необходимости платить одноразовые налоги. Это стоимость подключения электричества, водоснабжения, НДС, который составляет 5% от стоимости объекта.
Приобретая жилье в новостройке, будьте готовы к следующим дополнительным расходам:
Если квартира находится в комплексе с развитой инфраструктурой, прибавляйте к этому расходы на сервисное обслуживание (уход за придомовой территорией, вывоз мусора, очистка бассейна при наличии) и оплату электроэнергии (в среднем €30-80 в зависимости от площади апартаментов)
Продавцу после заключения сделки необходимо заплатить налог на доход. Не облагается налогом первая продажа дома или земельного участка площадью до 1000 м2. С каждой следующей сделки взимается налог 3,5% от суммы сделки.
Если продавец проводит более 3-х сделок в год, он считается профессиональным риэлтором и налоговая ставка увеличивается до 6,25%.
На Северном Кипре нет договора дарения. Поэтому при передаче прав собственности на имущество родственнику тоже предстоит уплатить налог:
В остальных случаях дарения или продажи налог фиксируется на 6% от стоимости передаваемого имущества. Данный вид налога также не распространяется на резидентов Северного Кипра.
Налоги на Северном Кипре платят как резиденты, как и иностранные граждане, причем обе стороны: и покупатель и продавец. Налоговая нагрузка зависит от типа приобретаемого жилья.
Если вы остановились на вторичном жилье, нет необходимости платить одноразовые налоги. Это стоимость подключения электричества, водоснабжения, НДС, который составляет 5% от стоимости объекта.
Приобретая жилье в новостройке, будьте готовы к следующим дополнительным расходам:
- Гербовый сбор – 0,5% от стоимости недвижимости
- НДС – 5% от стоимости недвижимости
- Трансформаторный сбор (плата за подведение коммуникаций электро- и водоснабжения, а также телефонной линии) – от 500 до 2500 фунтов
- Налог на перевод Титула – 3% от стоимости недвижимости
- Ежегодный налог на недвижимость. Зависит от площади и оплачивается раз в год
- Подключение счетчиков воды и электричества
Если квартира находится в комплексе с развитой инфраструктурой, прибавляйте к этому расходы на сервисное обслуживание (уход за придомовой территорией, вывоз мусора, очистка бассейна при наличии) и оплату электроэнергии (в среднем €30-80 в зависимости от площади апартаментов)
Продавцу после заключения сделки необходимо заплатить налог на доход. Не облагается налогом первая продажа дома или земельного участка площадью до 1000 м2. С каждой следующей сделки взимается налог 3,5% от суммы сделки.
Если продавец проводит более 3-х сделок в год, он считается профессиональным риэлтором и налоговая ставка увеличивается до 6,25%.
На Северном Кипре нет договора дарения. Поэтому при передаче прав собственности на имущество родственнику тоже предстоит уплатить налог:
- на перевод от родителей к детям составляет 0,2% от стоимости имущества.
- от дедушек, бабушек к внукам – 0,4%
- перевод права между супругами – 0,4%
В остальных случаях дарения или продажи налог фиксируется на 6% от стоимости передаваемого имущества. Данный вид налога также не распространяется на резидентов Северного Кипра.
